25 Minuten von Stuttgart: 9 gehobene Wohnungen in Holz-Hybrid-Bauweise
ROSNESTRASSE
HILDRIZHAUSEN
Bauvorhaben Rosnestraße Hildrizhausen
Wie kein anderer Baustoff fördert Holz unsere Gesundheit, unser Wohlbefinden und erhöht unsere Lebensqualität. Das besondere hingegen am Massivhausbau sind die tragenden Wände und die hohe Robustheit der Baustoffe. Die Möglichkeit, die guten Eigenschaften beider Bauarten synergiegewinnend einzusetzen, bietet ein Holz-Hybridhaus.
9 Wohnungen entstehen in dieser Bauweise an der Ecke “Rosnestraße / Panoramastraße” in Hildrizhausen.
Attraktiv am Schönbuchrand leben
Das Objekt befindet sich in 71157 Hildrizhausen an der Kreuzung Rosnestraße / Panoramastraße.
Hier entstehen 9 Eigentumswohnungen in Holz-Hybrid-Bauweise mit gesunden Wohneigenschaften und attraktiven Nebenkosten — nachhaltig und ökologisch.
Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zwei Wohneinheiten in Hildrizhausen Rosnestraße/Panoramaweg
Wohneinheiten im Erdgeschoss:
Wohnung 1 — 389.000 €
2,5 Zimmer / 61 m² mit Gartenanteil
Diese sonnige 2,5‑Zimmer-Wohnung eignet sich mit 96 m² Sondernutzungsrecht am Garten ideal für z.B. Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen und ihren Lebensraum gerne ins Freie verlegen. Der Garten bietet Platz für lauschige Plätzchen oder einen Naschgarten.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Sie verfügt über einen Schlafraum. Das offene Wohn-Esszimmer ermöglicht mehrere Zugänge in den Garten oder auf die Terrasse, welche die Wohnung um eine gemütliche Sitzfläche im Freien ergänzt
Wohnung 2 — 539.000 €
3,5 Zimmern / 86 m² mit Gartenanteil
Diese Wohnung besticht durch den Balkon mit Mittags- und Abendsonne — ideal für lange Spätsommerabende auf der Terrasse. Der Gartenanteil mit 83 m² ist ideal für z.B. kleine Familien oder Paare, die ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer wünschen.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Sie verfügt über zwei Schlafräume. Das offene Wohn-Esszimmer ermöglicht mehrere Zugänge in den Garten oder auf die Terrasse, welche die Wohnung um eine gemütliche Sitzfläche im Freien ergänzt.
Wohnung 3 — 759.000 €
4,5 Zimmern / 120 m² mit Gartenanteil
Diese sonnige Wohnung bietet mit drei Schlafräumen und einem großen Wohn-Essbereich genügend Platz für Familien mit Kindern. Der großzügige Garten mit 170qm, der die Wohnung an zwei Seiten einrahmt, ist ideal für einen ruhigen Platz für Erwachsene und jeder Menge Spielraum für Kinder oder Haustiere.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Der Garten ist aus jedem Zimmer zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
Wohneinheiten im Obergeschoss:
Wohnung 4 — 377.000 €
2,5 Zimmer / 60 m² mit Balkon
Diese sonnige 2,5‑Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für z.B. Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Sie verfügt über einen Schlafraum. Das offene Wohn-Esszimmer öffnet sich Richtung Terrasse, welche die Wohnung um eine gemütliche Sitzfläche im Freien ergänzt
Wohnung 5 — 525.000 €
3,5 Zimmern / 85,1 m² mit Balkon
Die Wohnung eignet sich z.B. ideal für Paare, die sich vom Haus verkleinern wollen und das Besondere suchen — barrierefrei und mit Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Sie verfügt über zwei Schlafräume, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Balkon mit Ausrichtung nach Westen fängt wunderbar die Mittags- und Abendsonne ein und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Wohnung 6 — 535.000 €
3,5 Zimmern / 86 m² mit Balkon
Die Wohnung eignet sich z.B. ideal für Paare, die sich vom Haus verkleinern wollen und das Besondere suchen — barrierefrei und mit Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Sie verfügt über zwei Schlafräume, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Balkon mit Ausrichtung nach Ost/Süd-Ost lässt schon früh die Sonne ein und lädt zum gemütlichen Frühstück ein.
Diese Wohnung ist auch kombinierbar mit der anschließenden Wohnung Nr. 7, die als separates Home-Office genutzt werden kann.
Wohnung 7 — 239.000 €
2,5 Zimmern / 40 m² mit Balkon
Die Wohnung eignet sich z.B. ideal für Singles, die das Besondere suchen — barrierefrei und mit Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Sie verfügt über einen gut geschnittenen offenen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung kann auch als kleines separates Home-Office genutzt und mit der größeren Wohnung Nr. 6 kombiniert werden.
Wohneinheiten im Dachgeschoss/Penthouse:
Wohnung 8 — 849.000 €
4,5 Zimmer / 131,4 m² mit Dachterrasse
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse ist der ideale Ort für Paare, die sich vom Haus verkleinern wollen und das Besondere suchen. Sie verfügt über drei Schlafräume und ist gut geeignet für den Besuch der Kinder oder anderer Gäste. Auf 131 qm Fläche und Sonne bis in die späten Abendstunden ist diese Wohnung ein echtes Highlight.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Das offene Wohn-Esszimmer ermöglicht mehrere Zugänge auf die Terrasse, welche die Wohnung um eine gemütliche Sitzfläche im Freien ergänzt
Wohnung 9 — 699.000 €
4,5 Zimmern / 110 m² mit Dachterrasse
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse ist der ideale Ort für Paare, die sich vom Haus verkleinern wollen und das Besondere suchen. Sie verfügt über drei Schlafräume und ist gut geeignet für den Besuch der Kinder oder anderer Gäste. Auf 110 qm Fläche und der großzügigen Anordnung der Räume ist diese Wohnung ein echtes Highlight.
Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. Das offene Wohn-Esszimmer ermöglicht mehrere Zugänge auf die Terrasse, welche die Wohnung um eine gemütliche Sitzfläche im Freien ergänzt.
Besonderheiten
Diese Bauprojekt vereint alle Vorzüge unter einem Dach:
Attraktives, gesundes Wohnen
in einer kleinen, ruhiger Wohneinheit mit durchdachter und ästhetischer Planung mit gesundem Raumklima mit hohem Wohlfühlfaktor in der Nähe zum Naturpark Schönbuch (ca. 500 Meter)
Langfristig hohe Werthaltigkeit
durch ein zukunftsfähiges Energiekonzept sowie nachhaltige, ökologische und hohe Bauqualität und eine ansprechende Holzfassade für viel Wohngefühl.
Anpassbare Ausstattung
an die Käufer und ein zusätzliches Gäste-WC in den Wohnungen ab 3,5 Zimmern.
Förderfähigkeit
Das Haus ist ein klimafreundlicher Neubau und verfügt über einen Energieausweis mit Effizienzhaus 40 (17,00 KWh/m²a) und über herausragende Dämmwerte = niedrige Nebenkosten!
Tiefgarage
Beide Wohneinheiten verbindet ein Untergeschoss mit Stellplätzen in der Tiefgarage und Kellerräumen.
Radstellplätze
In der Tiefgarage gibt es Platz für 12 Fahrräder. Weitere Radstellplätze befinden sich im Erdgeschoss hinter der rechten Wohneinheit. Eine separate Waschküche und ein Platz für Kinderwägen ergänzen das Raumangebot.
barrierefreier Zugang
Beide Wohneinheiten sind im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss über einen überdachten Flur verbunden. In der linken Wohneinheit befindet sich ein Aufzug und ermöglicht damit Barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Gemeinschaftsgarten und Spielfläche
Das Grundstück bietet mit dem Gemeinschaftsgarten und einer Spielfläche einen Treffpunkt für alle Bewohner.
Direkter Zugang ins Freie
Nahezu alle Wohnungen verfügen über mehrere Zugänge in den Garten oder auf eine Terrasse oder umlaufenden Balkon.
